Le contexte
SCI V.L.V. est un propriétaire-exploitant disposant d'un bâtiment d'activité tertiaire en Île-de-France. La toiture-terrasse, vaste et plate, restait inutilisée. L'enjeu était simple : transformer cette surface en un actif productif, sans perturber l'exploitation du bâtiment ni compromettre l'étanchéité existante.
Une toiture-terrasse de bâtiment d'activité — vaste, plate, et jusque-là silencieuse.
La solution retenue
MENDES SOLAR a dimensionné une centrale de 36 kWc en vente totale : l'intégralité de l'énergie produite est injectée sur le réseau et rachetée par EDF Obligation d'Achat à un tarif réglementé. Ce modèle convient particulièrement aux propriétaires-exploitants dont le profil de consommation ne permet pas d'autoconsommer significativement, et qui cherchent un revenu solaire prévisible sur 20 ans.
Côté technique, nous avons opté pour un système lesté en bacs béton — sans aucune perforation de l'étanchéité existante. Les bacs répartissent la charge sur la dalle, les modules sont orientés au sud avec une inclinaison optimisée, et l'ensemble respecte strictement les contraintes de descente de charges du bâtiment. Sur la photo, on voit la phase de préparation : positionnement des bacs et des structures porteuses avant la pose des modules.
Le résultat
Une centrale de 36 kWc qui produit environ 41 MWh/an, intégralement revendus au réseau pendant 20 ans. Le propriétaire valorise une toiture qui ne rapportait rien, sans surcoût d'exploitation, sans intervention sur l'étanchéité, et avec un revenu prévisible jusqu'en 2044. La centrale fonctionne en autonomie, supervisée à distance par notre équipe.
